Пленарная дискуссия «Будущее городов: бизнес, человек, сервисы»

9 декабря 2021 года в рамках первого Ежегодного Форума РБК состоялась пленарная дискуссия «Будущее городов: бизнес, человек, сервисы» с участием представителей органов власти, бизнеса и других заинтересованных лиц. В повестку дискуссии включены такие вопросы, как темпы подготовки проектов комплексного развития территорий (КРТ) в России, связь КРТ и инструментов «Инфраструктурного меню», формирование представлений о комфортности городской среды, стандарт КРТ как инструмент повышения качества городской застройки и др.

Директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России М. Синичич рассказала о законе о комплектном развитии территорий, который позволяет развивать не только новые, но и уже застроенные территории, констатировав существенные результаты правотворческой работы в обозначенном направлении Так, 83 субъекта Российской Федерации в полной мере приняли нормативные акты, которые позволяют им реализовывать проекты КРТ. По данным министерства, на сегодняшний день запущено более 20 проектов комплектного развития территорий, при этом механизмы инфраструктурного меню позволяют развивать строительство инфраструктурных объектов в регионах. Напомним, что инфраструктурное меню представляет собой систему всех управленческих, финансовых и экономических стимулов с целью формирования у субъектов возможности создания и комплексной реализации проектов по территориальному развитию. В рамках инфраструктурного меню предполагается значительный пересмотр схемы управления, правотворческой работы на уровне субъектов Российской Федерации. В основу предложенной системы заложена модель, при которой регионам средства предоставляются именно на возвратной основе, либо из федерального бюджета компенсируется в виде капитального гранта часть затрат с привлечением внебюджетных источников. Экспертами отмечается потенциал инфраструктурного меню, в том числе в рамках проектов комплексного развития территорий, в контексте расселения аварийного жилья, опережающего дорожного строительства, создания опорной сети на региональном уровне в синхронизации с агломерационным развитием.

Управляющим директором ДОМ.РФ А. Азизовым отмечено, что с начала года на федеральных землях, которые ДОМ.РФ передал региональным властям, введено в эксплуатацию около 1,3 млн кв. м жилья. Более 56% построенного жилья приходится на пять регионов-лидеров, среди которых Тюменская область, Краснодарский край, Челябинская, Московская и Саратовская области.

Принимая участие в дискуссии,заместитель генерального директора по реализации крупных градостроительных проектов АО «Мосинжпроект» А. Антипов сообщил, что около года назад в Москве появилось такое понятие, как крупный градостроительный проект, что подразумевает застройку более 1 млн кв. м недвижимости. «Мосинжпроект» является оператором трех крупных градостроительных проектов. Освоение этих территорий предполагает строительство не только жилья, но и инженерной инфраструктуры, дорог, общественно-деловых и коммерческих объектов.

Участниками пленарной дискуссии обсуждены меры поддержки застройщиков: инфраструктурные облигации, инфраструктурные бюджетные кредиты, поддержка низкомаржинальных проектов, средства из Фонда национального благосостояния. Так, посредством бюджетных кредитов на 15 лет под 3% субъектам Российской Федерации одобрены заявки на сумму более 483 млрд рублей. Заявки, представленные на рассмотрение, содержат информацию о софинансировании в размере не менее 50% от суммы кредита, количество новых рабочих мест, влияние на рынок жилищного строительства в регионе и другие социально-экономические эффекты. При этом финансирование на проекты будет доведено до субъектов с 1 января 2022 года.