Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года

28 января текущего года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) опубликован Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года.

В режиме было/стало проведен, в частности, анализ положений Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 21 декабря 2021 года № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» и Федерального закона от 06 декабря 2021 года № 407-ФЗ «О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

При формировании дайджеста Росреестром отражены наиболее значимые выводы, в числе которых следующие.

Закреплена возможность образования земельных участков, занятых многоквартирными домами, не только путем подготовки проекта межевания территории, но и на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленной с соблюдением процедуры общественных обсуждений. Это наиболее простой и дешевый документ;

Введены более четкие признаки недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования. Также сокращены сроки постановки на учет бесхозяйных линейных объектов;

Переходный период регулирования отношений, связанных с установлением ЗОУИТ, продлен до 01.01.2025. Предусмотрена также возможность внесения правообладателем объекта в ЕГРН сведений об изменении ЗОУИТ. Органы государственной власти и органы местного самоуправления наряду с правообладателями соответствующих объектов капитального строительства теперь могут также обратиться с заявлением об установлении ЗОУИТ;

Установлены правовые основы создания, наполнения и предоставления сведений из государственного реестра земель сельскохозяйственного назначения. Это обеспечит оперативное получение актуальных и достоверных сведений о землях сельскохозяйственного назначения и земельных участках в составе таких земель, а также их пригодности для сельскохозяйственного производства;

Даны определения понятий «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки», предложен административный механизм оформления прав на части домов, в том числе барачного типа;

Установлено правило об отсутствии необходимости внесения в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельных участков и др.

Ознакомиться с дайджестом можно на официальном интернет-сайте Росреестра и в справочно-правовых системах.