Поддержка строительной отрасли в условиях санкций

8 и 9 марта 2022 года Президентом Российской Федерации подписан первый пакет законов, разработанных в связи с необходимостью оперативного реагирования на складывающуюся социально-экономическую обстановку, обусловленную санкциями, введенными в отношении отраслей российской экономики, и предусматривающих комплекс мер поддержки граждан и бизнеса. Комплекс мер касается поддержки кредитования застройщиков, упрощения процедур в строительстве, а также выдачи ипотеки.

10 марта 2022 года в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации Правительством Российской Федерации внесен второй комплекс законопроектов с дополнительными мерами поддержки. Все инициативы обусловлены необходимостью оперативно реагировать на складывающуюся социально-экономическую обстановку, вызванную санкциями, введенными в отношении отраслей российской экономики, и предусматривают поддержку строительной и транспортной отраслей, гостиничного бизнеса и туризма, IT-компаний, а также защиту сбережений граждан. По словам статс-секретаря – заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации С. Ивановой, принятие второго пакета антикризисных мер позволит обезопасить граждан, которые участвуют в договорах строительства, поддержать застройщиков и создать условия, в которых строительная отрасль и экономика страны в целом сможет продолжить стабильно выполнять поставленные перед ней задачи.

11 марта состоялось пленарное заседание Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, на котором принят один из вошедших во второй пакет документов закон – Федеральный закон от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Принятым документом устанавливаются особенности осуществления градостроительной деятельности, земельных отношений, государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, отдельных отношений в сфере долевого строительства в 2022 году. Для целей обеспечения участникам долевого строительства гарантий в законопроекте предусмотрена возможность продления сроков условного депонирования денежных средств на счетах эскроу до 2 лет. Устанавливается возможность строительства объектов капительного строительства на нескольких земельных участках. Также в 2022 году планируется пролонгация договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности с предоставлением уполномоченным органам права принимать решение об определении льготного размеры арендной платы за земельные участки в государственной или муниципальной собственности.

По утверждению экспертов, принятый закон упростит порядок проведения правовой экспертизы при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, что позволит минимизировать случаи приостановления или отказа от осуществления указанных процедур. Возможность упрощения процедур позволит не снижать темпы жилищного, социального и промышленного строительства.