Утверждены Правила подготовки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2023 № 1076 «Об утверждении Правил подготовки и утверждения единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа, внесения в него изменений и состава материалов по обоснованию единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа» установлены Правила подготовки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования для поселений, городских округов и муниципальных округов.

Напомним, что в соответствии со статьей 28.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, муниципального округа, городского округа представляет собой генеральный план поселения, муниципального округа, городского округа, в том числе подготовленный применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в их состав, которые наряду с положением о территориальном планировании и картами, подлежащими включению в генеральный план, содержат карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, порядок применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов и внесения в них изменений.

Документ раскрывает и конкретизирует положения Градостроительного кодекса Российской Федерации о подготовке единого документа:

• порядок подготовки единого документа (включая порядок уведомления о подготовке единого документа и перечень информации, обязательной к учету при его проектировании);
• порядок утверждения единого документа;
• порядок внесения изменений в единый документ (включая основания для рассмотрения вопроса о внесении изменений в единый документ и список субъектов, которые могут направлять такие предложения).

Помимо прочего, постановление также определяет состав материалов по обоснованию единого документа.

В текстовой части материалы должны содержать:

• сведения об утвержденных документах стратегического планирования, национальных проектах, инвестиционных программах субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, о решениях органов местного самоуправления и иных главных распорядителей соответствующих бюджетов, предусматривающих созданием объектов местного значения;
• обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа текущего и прогнозируемого использования территории и ограничений такого использования ( в том числе на основании материалов, содержащихся в ФГИС ТП и региональных ГИС ОГД);
• оценку возможного влияния планируемых объектов местного значения на комплексное развитие этих территорий;
• сведения об объектах федерального и регионального значения, местного значения муниципального района (включая ЗОУИТ необходимые для их размещения), планируемых к размещению на проектируемой территории, а также обоснование выбранного варианта размещения таких объектов;
• перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• перечень земельных участков, которые включаются в границы или исключаются из границ населенных пунктов, расположенных на проектируемой территории, с указанием планируемой категории земель и целей их планируемого использования;
• сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального и регионального значения.

В графической части материалы должны содержать:

• границы поселений и населенных пунктов на проектируемой территории;
• местоположения существующих и строящихся объектов местного значения;
• особые экономические зоны;
• ООПТ федерального, регионального и местного значения;
• территории объектов культурного наследия и исторических поселений федерального и регионального значения (в случае планируемого изменения их границ);
• территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• границы лесничеств;
• иные объекты, территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов федерального, регионального, местного значения муниципального района, местного значения проектируемой территории.

Правила вступают в силу 08.07.2023.