Подписан федеральный закон о гаражных объединениях

Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данным федеральным законом закрепляются понятие «гараж», «территория гаражного назначения», «гаражный комплекс», урегулированы отношения по совместному владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, а также собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах. В частности, в этих целях определяются:

• права и обязанности собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, а также собственников нежилых помещений и машино-мест в гаражных комплексах;
• порядок определения размера доли в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения и на общее имущество в гаражном комплексе, а также особенности отчуждения такой доли;
• состав и правовой режим общего имущества в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе, в том числе условия передачи такого имущества во владение, пользование или в собственность третьих лиц;
• порядок участия собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, а также собственников нежилых помещений и машино-мест в гаражных комплексах в расходах и издержках по содержанию общего имущества;
• способы управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе;
• определение местоположения границ территории гаражного назначения проектом межевания территории (проект планировки необязательна, но может быть разработана по решению общего собрания собственников) и порядок одобрения таких проектов собственниками гаражного объединения.

Также в отдельные законодательные акты Российской Федерации вносятся изменения, направленные на упрощение государственной регистрации и государственного кадастрового учёта прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Закон вступает в силу с 01.10.2023.