В Госдуму РФ внесен законопроект, направленный на совершенствование регулирования комплексного развития территории

В Государственную Думу РФ внесен законопроект № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Законопроектом предлагается ряд изменений в действующее регулирование комплексного развития территории (КРТ):

1. Уравнивание юридических лиц, обеспечивающих реализацию решения о КРТ, и лиц, с которым заключены договоры о КРТ, в правах и обязанностях при осуществлении отдельных этапов КРТ в части самостоятельного принятия решения о подготовке документации по планировке территории и обращения к правообладателям сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи для заключения договора о подключении (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к таким сетям.

2. Включение в Градостроительный кодекс РФ положений, устанавливающих возможность осуществления КРТ в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории. Использование в целях КРТ актуальной документации по планировке территории, подготовка и утверждение которой осуществлялись не в рамках осуществления КРТ, позволит исключить нецелесообразное расходование средств, а также создаст возможность сэкономить временные затраты на подготовку и утверждение такой документации.

3. Синхронизация реализации проектов КРТ и программ комплексного развития систем коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, допускает возможность подготовки документации по планировке одновременно с подготовкой изменений в соответствующие программы, а ее утверждение до утверждения таких изменений в данные программы. При этом устанавливается, что внесение изменений в соответствующие программы должно быть осуществлено в срок не позднее, чем 90 дней со дня утверждения документации по планировке территории в целях ее комплексного развития.

4. Возможность применения порядка, предусмотренного статьей 52.2 Градостроительного кодекса РФ (реконструкция, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства), для осуществления мероприятий по переустройству или выносу (переносу) сетей инженерно-технического обеспечения, относящихся к категории линейных объектов, в рамках осуществления КРТ, что позволит создать условия для обеспечения соответствующими объектами инфраструктуры территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии.

5. Требование о размещении в ГИСОГД принятых решений о КРТ, заключенных договоров о КРТ, иных сведений, документов, материалов, согласованных, выданных, утвержденных в рамках осуществления КРТ, что является необходимым для обеспечения заинтересованных лиц достоверными сведениями для осуществления градостроительной деятельности.

6. Корректировку части 6 статьи 67 Градостроительного кодекса РФ в целях установления возможности принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об исключении многоквартирного дома из решения о КРТ жилой застройки исключительно до дня принятия решения о проведении торгов на право заключения договора КРТ жилой застройки, поскольку в рамках существующей процедуры принятие таких решений до дня утверждения документации по планировке территории может оказывать значительное влияние на существенные условия реализации проекта КРТ.

Рассмотрение законопроекта в первом чтении включено в примерную программу Государственной Думы РФ на ноябрь 2023 года.