Реализация программы «Дальневосточный квартал»

На заседании Комитета Государственной Думы по развитию Дальнего Востока и Арктики 24 марта 2022 года поддержаны для рассмотрения в первом чтении законопроекты, подготовленные Министерством Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Напомним, программа призвана обеспечить возведение вместо точечных строек в городах крупных комплексов от 100 тысяч квадратных метров. Первоначально, в марте-апреле 2021 года, предлагалось к 2030 году построить в Дальневосточном федеральном округе три «Дальневосточных квартала» на 10900 квартир. Планировалось, что появятся они в Хабаровске, Владивостоке и Южно-Сахалинске – по одному в каждом из этих городов. Впоследствии концепция поменялась: во всех регионах ДФО планируются в реализации проекты комплексной застройки в рамках «Дальневосточных кварталов». Фактически, по утверждению разработчиков, новая программа родилась в ответ на растущий спрос на жилье, его разгоняет льготное ипотечное кредитование. Удовлетворить стремительно возросший спрос было признано возможным только путем увеличения объемов жилищного строительства. Задача программы «Дальневосточный квартал» заключается в том, чтобы способствовать достижению цели, поставленной Национальной программой развития Дальнего Востока, – нарастить к 2024-му объемы ввода жилых домов в ДФО с 2,5 до 3,3 миллиона квадратных метров в год.

В частности, рассмотрен законопроект, позволяющий запустить программу «Дальневосточный квартал», которая предусматривает комплексную застройку на территории опережающего социально-экономического развития с применением единого современного стандарта. Более 2,2 млн квадратных метров жилья появятся на Дальнем Востоке благодаря программе. Жители будут обеспечены необходимой инфраструктурой. Программу реализует Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики. Пакет законопроектов фактически запускает программу «Дальневосточный квартал». Предполагается, что каждый из «дальневосточных кварталов» изменит образ города и положительным образом повлияет на цены на жилье. Важнейшим эффектом работы закона считается потенциальное стимулирующее воздействие на строительство жилья на Дальнем Востоке, упрощение ряда процедур в этой сфере.

Законопроект в числе прочих мер обеспечит управляющую компанию возможностью проводить конкурс (отбор) на право заключения соглашения на строительство жилья. В случае победы в конкурсе компания получает статус резидента территории опережающего социально-экономического развития и предусмотренные льготы преференциального режима. Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики определяет критерии отбора и порядок проведения конкурса. В Министерстве подчеркивается, что улучшение жилищных условий граждан – безусловный приоритет всех рассматриваемых мер. Законодательная инициатива упростит ряд административных процедур и будет способствовать скорому появлению доступного жилья для граждан.