Исправление реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра в целях формирования полного и точного реестра недвижимости является система мероприятий по исключению неточностей из ЕГРН, что позволит повысить качество сведений об объектах недвижимости. Осуществление организации мероприятий по исправлению ошибок будет проводиться без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.

Росреестр отмечает, что исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН является одним из самых острых вопросов, который приводит к тому, что зачастую правообладатели вынуждены повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке.

С целью организации работы по исправлению реестровых ошибок в каждом субъекте России создана рабочая группа, а также определен ответственный заместитель руководителя территориального органа Росреестра. Реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

В случае если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка,для ее исправления необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра, который на основании полученных документов проведет предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.

При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Далее региональный филиал проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки. После этого Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.

В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев. В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

В целях упрощения рассматриваемой процедуры и сокращения сроков в дальнейшем организацию мероприятий по исправлению реестровых ошибок планируется осуществлять в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.