Объекты старого фонда и нового строительства в исторической застройке российских городов

Автор статьи: Черкасская Анастасия Алексеевна, студент магистратуры «Градостроительство», направление «Управление развитием территории»

Аннотация. Интеграция объектов старого фонда в городскую среду и их гармоничное взаимодействие с современной архитектурой является важной градостроительной задачей. Актуальность значения охраны культурного наследия требует разработки эффективных способов объединения объектов старого фонда с новой архитектурой в контексте современного городского пространства. В статье рассматривается проблематика реконструкции объектов наследия, их синтеза с новой архитектурой, выделяются подходы к сохранению исторического наследия, а также возможные механизмы интеграции объектов исторической архитектуры и создания синергии между объектами старого фонда и современной застройкой.

Ключевые слова: историческое наследие, современная застройка, «старое» и «новое» в городском пространстве, объекты старого фонда и нового строительства

Введение

Вопрос о сочетании старого и нового в архитектуре остается открытым вот уже полтора века. Еще в 1883 г. К. Бойто предложил изменить исторические здания с учетом экономических и эстетических факторов. Детально проблема начала освещаться лишь спустя полвека – в Афинской хартии 1931 г., когда обсуждение расширилось от художественных аспектов до масштабов всего города. После Второй мировой войны у темы появилось новое прочтение благодаря исследованиям Р. Пане. Венская хартия 1964 г. подчеркнула важность учета окружающей среды при сохранении памятников архитектуры, выделив социальную и экономическую составляющие. Одновременно началась активизация изучения вопроса в гуманитарных науках, что отразилось и на архитектурной теории конца XX в. Именно тогда появился средовой подход К. Линча, введший социально-психологические элементы в понятие контекста. Постмодернизм утвердился в качестве основы контекстуального течения, которое окончательно сформировалось усилиями российских исследователей Г.В. Вершинина и А.А. Зайцева. Сегодня основные принципы течения закреплены в документах ЮНЕСКО («Принципы Валетты» 2011 г.) и рекомендациях ИКОМОС («Руководство...» 2013 г.).

Городская среда представляет собой сложный многослойный организм, создаваемый на протяжении многих веков. В настоящее время одной из ключевых проблем является необходимость упорядочивания процессов модернизации исторической застройки в целях формирования устойчивого и комфортного пространства для проживания и деятельности населения.

Так как изменение среды неизбежно, появление новых объектов архитектуры станет дополнением исторического наследия. Важно понимать, что прошлое сохраняет свою ценность, но одновременно отражает динамику развития общества и эпохи. Новые сооружения должны гармонично сосуществовать рядом с памятниками истории, подчеркивая преемственность поколений и уважение к культурному наследию, демонстрируя эволюцию архитектурных форм и материалов, соответствующих духу современности.

В настоящее время при возрастающей плотности застройки необходимо не только проектировать здания, но и грамотно интегрировать их в уже существующий экстерьер города. Проблема гармоничного синтеза старого и нового в архитектуре обусловлена возникновением новых архитектурных тенденций, которые формируются под влиянием меняющейся жизни, эстетических воззрений и технологического прогресса. Сложность заключается в том, чтобы сохранить историческое наследие городов и при этом обеспечить комфорт и развитую инфраструктуру, адаптированную к требованиям современности.

Задача симбиоза исторической и новой архитектуры является одной из сложных и активно изучаемых в сфере урбанистики и архитектуры. Несмотря на значительный опыт, накопленный специалистами во всем мире, единого универсального подхода не существует. Каждый случай интеграции новой застройки в историческую среду требует индивидуального анализа и учета множества факторов.

Основные проблемы сохранения и интеграции исторической застройки в городскую среду

• Угрозы разрушения исторических зданий: естественное старение, техногенные факторы, недостаток ухода и финансирования.
• Неэффективная система мониторинга состояния памятников. Отсутствие систематического контроля за состоянием архитектурных объектов может привести к позднему обнаружению проблем и усложнению процесса восстановления.
• Недоступность объекта наследия. Ограниченный доступ к памятникам архитектуры может снизить их значимость в культурной жизни общества, популярность среди туристов и местных жителей, что сократит потенциальные доходы от экскурсий и мероприятий и, как следствие, скажется на социально-экономическом развитии города.
• Сложности интеграции объектов старого фонда в современные города. Со временем функции многих исторических зданий меняются, что вызывает необходимость адаптации их внутреннего пространства под новые нужды. При этом должны сохраняться оригинальный облик фасада и основные элементы интерьера.
• Проблемы правового регулирования. Законодательство, регулирующее охрану памятников архитектуры, может быть противоречивым, что затрудняет процесс модернизации объектов.
• Проблемы реконструкции и консервации. Актуальны вопросы о степени вмешательства в оригинальные материалы и конструкции, о балансировании между сохранением аутентичности и необходимостью обновления и уточнения градостроительных документов, регулирующих эти правила.

Подходы к модернизации объектов исторического наследия и их интеграции в городскую среду

• Консервация. Цель – предотвращение дальнейшего разрушения памятника. Устранение факторов как причины разрушения.
• Ремонт. Цель – поддержание нормального эксплуатационного состояния объекта. Мероприятия: устранение дефектов и износа конструкций.
• Реставрация. Восстановление первоначального облика и структуры исторического объекта. Воссоздание утраченных декоративных элементов, реставрация живописи, резьбы, скульптур.
• Адаптация. Приспособление объекта к современному использованию без ущерба исторической целостности. Данный подход направлен на максимальное сохранение материальной подлинности и стилистической выразительности архитектурных памятников путем восстановления первоначального вида либо адаптивного переустройства объекта под новые функциональные потребности.
• Реконструкция. Корректировка функциональных характеристик объекта с учетом текущих потребностей. Изменение внутреннего устройства помещения, перепланировка, создание дополнительных площадей, установка современных коммуникационных систем. Реконструкция предполагает комплекс мероприятий по улучшению физического состояния сооружения, по восстановлению утраченных частей и внедрению новейших инженерных решений. Одновременно проводятся мероприятия по включению объекта в современную городскую инфраструктуру.

Аспекты, важные для сохранения и модернизации архитектурного наследия:

• многофункциональность. Современные архитектурные проекты, которые включают исторические здания в многофункциональные комплексы, становятся всё более популярными. Это позволяет сохранить историческое наследие и одновременно наполнить здание новой жизнью через превращение его в культурный центр, офис или гостиницу;
• применение современных материалов и технологий: использование современных материалов способно гармонично обновить исторические здания. Например, стекло и металл могут быть использованы для дополнения исторических фасадов без нарушения их целостности. В то же время такие новые технологии, как системы управления климатом и освещением, помогают улучшить условия для пользователей здания и снизить воздействие на окружающую среду.

Историко-культурную ценность представляют не только памятники, но и их историческое контекстное окружение: живописные архитектурные виды, силуэты исторических улиц, панорамы, которые являются лицом города, его узнаваемыми символами. Поэтому непродуманное вмешательство современной застройки в среду нарушает целостное восприятие привычного городского образа, наносит городу невосполнимый ущерб.

Интеграцию исторических зданий в современную среду города осложняет ряд факторов:

• многообразие контекста: каждая территория обладает своими особенностями: историческими, культурными, социальными и экономическими. Поэтому решение, эффективное в одном городе, может оказаться неприемлемым в другом;
• конфликт между потребностями сохранения и развития: архитекторы сталкиваются с необходимостью балансировать между сохранением исторического наследия и внедрением современных функций и инфраструктурных решений;
• отсутствие единых стандартов оценки: не существует общепринятых критериев, позволяющих объективно оценить степень гармонизации старых и новых элементов городской среды.

Некоторые проблемы синтеза старой и новой архитектуры

• Дисгармония и нарушение целостности архитектурного ансамбля. Часто новое строительство игнорирует силуэт исторической застройки и нарушает его гармонию; например, новая застройка перекрывает или заслоняет собой абрис исторической архитектуры, разрушая целостность исторического ансамбля. Новое здания дисгармонирует со средой проектирования не только в объемно-пространственной композиции, но по цветовому решению, масштабу деталей, характеру примененных материалов и т. д.
• Разные масштабы застройки. Как правило, именно многоэтажные жилые дома наиболее деструктивно воздействуют на историческую среду Разная высотность нарушает пропорции городской среды, визуально подавляет объекты старого фонда и разрушает исторический облик города.
• Стилистические противоречия: Современные строительные технологии и эстетические принципы могут приводить к конфликту между старыми и новыми сооружениями. Здания, возведенные сегодня, часто отличаются материалами, технологией исполнения и эстетическими характеристиками от исторических построек. В случае стилизации противоречия могут возникать из-за резкого контраста цветов или использования декоративных элементов, не характерных для соответствующей исторической эпохи.
  Такие несоответствия ведут к разрушению устоявшегося образа городской среды, порождая ощущение хаоса и нежелательной эклектики. Вместо целостного архитектурного ансамбля возникают фрагменты, воспринимаемые как отдельные, независимые друг от друга элементы.

• Утрата аутентичности. Новые, неудачно включенные в среду старой застройки объекты искажают ее историческую подлинность, ведут к утрате аутентичного образа территории. Исчезновение узнаваемых образов и смена зрительных акцентов вызывают ощущение дискомфорта, снижают привлекательности городского пространства.

Неграмотная реконструкция архитектурного наследия, а также непродуманная интеграция современной архитектуры в среду исторических объектов превращают город в однородную хаотичную среду.

Множество таких примеров можно заметить в городе Томске, где частым является строительство объектов, стилизованных под деревянное зодчество, в среде более современной застройки, что стилистически противоречит исторической деревянной архитектуре. В городе встречаются случаи заимствования элементов традиционной деревянной архитектуры при создании новых построек, что выглядит искусственно и нарушает ощущение подлинности исторической среды. В Томске можно увидеть пример неудачного восстановления исторического здания с последующей пристройкой в современном стиле, которая визуально подавляет и делает незаметными архитектурные особенности прежнего здания.

Множество примеров неудачного включения современной застройки в исторические ансамбли мы также видим в городе Перми. Высотные здания нередко внедряют в историческую застройку, что часто нарушает восприятие ансамбля улицы. Часто современная архитектура, соседствующая с исторической, создает визуальный шум из-за хаотичного расположения вывесок, отсутствия требований к материалам и колористике фасадов (рис. 2 д).

Для эффективного решения проблем синтеза разновременной застройки целесообразно исследовать международный и отечественный опыт сохранения и интеграции наследия, а также нового строительства в контексте существующей исторической среды. Необходимо выделить подходы и решения, позволяющие гармонично сочетать исторические ценности и современные потребности города.

Методы преобразования исторических территорий и включение новой застройки в эту среду отличаются большим разнообразием. Выбор подхода зависит от конкретной ситуации: иногда целесообразно бережно адаптироваться к существующей среде, а порой оправданно радикальное обновление, создающее символичные акценты и яркие пространства. Продуманное сочетание исторической архитектуры с современной застройкой создает гармоничную городскую среду, способствующую активному использованию территорий жителями и формированию новых центров притяжения для социальной активности.

При новом строительстве ключевую роль играет согласованность объемно-пространственной композиции с существующей окружающей средой. Значение приобретает выбор материала, цветового решения, масштабности и форм, что позволяет соблюсти равновесие между традиционным и современным.

Для того чтобы полноценно интегрировать новые объекты в историческую городскую среду особое внимание должно уделяется следующим аспектам:

• сохранение исторической идентичности: необходимо учитывать контекст, в котором находится историческое здание, чтобы избежать дисгармонии между новым и старым. Это требует внимательного подхода к архитектурной среде, сохранению пропорций и традиций строительства, а также внимания к характерным особенностям местной архитектуры;
• поддержание и укрепление связей исторической архитектуры с новой;
• активация социальных и экономических ресурсов территории посредством организации открытых площадок, творческих кластеров, локальных предприятий;
• использование цифрового моделирования для оценки воздействий предлагаемых мер и прогнозирования результатов включения современных объектов в среду; внедрение современных технологий для анализа пространственной структуры городской среды, позволяющих выявить зоны оптимального расположения новых зданий с минимальным ущербом для исторических объектов.

Визуальные подходы к синтезу старой и новой архитектуры

Проанализируем основные концептуальные подходы к гармоничному сочетанию исторического наследия и новой архитектуры.

• Симбиоз старого и нового. Новое сооружение интегрируется в исторический ансамбль благодаря сходству композиционных решений и применяемых материалов, дополняет и создает единый архитектурный ансамбль с исторической застройкой.
• Принцип соподчиненности. Исторические здания выступают доминантой относительно нового объекта Подобная концепция достигается за счет простоты формы и цвета новой постройки, которая «растворяется» в пространстве, отдавая приоритет историческому зданию.
• Возможность вписаться в историческую застройку. В данном случае архитектурная целостность достигается за счет следования ритмам и пропорциям исторической среды. В результате существующие объемы дополняются новыми элементами, близкими по ритму и масштабу.
• Контраст. Новое здание противопоставляется исторической застройке, возникает диалог через контраст форм и материалов. Это позволяет подчеркнуть индивидуальность каждого элемента, их уникальность и усиливает общее позитивное восприятие городской среды.

Новое и старое в отечественной архитектуре

Поиск решения, которое позволит новым объектам гармонично сочетаться с исторической архитектурой города, представляет собой сложную творческую задачу. Подходы варьируются в зависимости от контекста территории, ее состояния, функции. Часто в современной практике акцент делается либо на противопоставление нового объекта историческому окружению, либо на его подчинение окружающей застройке и ее стилистическим характеристикам.

Анализ отечественного опыта удачных проектов по данной тематике показал, что в большинстве случаев архитекторы стараются продемонстрировать новые возможности и тенденции строительства, при этом не подавляя архитектуру исторического окружения, а, наоборот, подчеркивая ее достоинства.

Примерами гармоничного включения новой архитектуры через противопоставление исторической застройке и контраст с нею являются жилые объекты в г. Москве. Один из них – жилой квартал в центре столицы, разработанный бюро «Архитектурный Диалог с Мегаполисом». Фасадные решения этого объекта показывают, как можно гармонично вписать современное жилое здание в историческое окружение.

Еще одним примером может быть жилой комплекс в Хамовниках. Архитектурный облик здания – парящие в пространстве арки, обрамляющие панорамное остекление, выполненные в несколько уровней. Несмотря на высотность объект гармонично вписался в ансамбль улицы за счет контраста материалов и цвета.

Примером новой застройки, демонстрирующим адаптацию к окружающему архитектурному стилю, является 130-й квартал в г. Иркутске. В тех случаях, когда территория сохранила свою аутентичность и не подверглась сильному изменению, оптимальным вариантом будет создание новой застройки в стилистике окружающих зданий, чтобы избежать ощущения инородности и хаоса.

Сейчас 130-й квартал в Иркутске насчитывает 65 домов, некоторые из них – архитектурные памятники прошлого. Новое строительство было выполнено с помощью стилизации, грамотно вписанной в культурный и исторический контекст, чтобы вливаться в общий концепт и на взгляд обычного туриста ничем не отличаться от исторических объектов. В домах открыты музеи, магазины, сувенирные лавки, кузнечные и гончарные мастерские, арт-галерея, кафе и рестораны.

Проблемы синтеза старого и нового на территории, выбранной для исследования

В Омске, как и во многих других городах России, значительное количество архитектурных памятников подвержено разрушению. Протекающие на территории негативные процессы являются предпосылками к утрате исторических ценностей в городской среде, нарушению целостности и связности территории и снижению ее потенциала.

В границах территории исследования объекты, представляющие собой пристройки либо расположенные вблизи памятников культурного наследия, находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. Внешний вид этих объектов создает визуальную дисгармонию и резко контрастирует с обликом охраняемого архитектурного наследия. Вследствие этого нарушается целостность архитектурного ансамбля, образуется хаотичная среда, препятствующая правильной интерпретации исторического наследия.

На территории исследования объекты старого фонда имеют разный статус и функциональное наполнение, что подразумевает разные требования к их внешнему облику. В границах территории существует множество объектов, не представляющих уникальную архитектурную ценность, но находящихся в ансамбле с исторической архитектурой. В таком случае возникают вопросы к критериям внешнего облика, так как новая застройка должна органично вписываться в исторический контекст территории, не нарушая визуальной и пространственной гармонии.

Для грамотного подхода к облику исторического наследия должны быть сгенерированы план, четкая стратегия и рекомендации, которые бы определяли допустимые границы изменений для каждого объекта историко-архитектурной ценной застройки. План должен определить значимые части объекта наследия и те участки, на которых возможно осуществить вмешательство, а также оптимальный характер использования объекта и меры, которые необходимо предпринять.

В проектных предложениях при реконструкции и новом строительстве в рамках исследования был выбран прием контраста и противопоставления объектам архитектурного наследия. Данный подход позволил выделить ценную историческую застройку, придать целостную структурированную композицию всему ансамблю и снизить субъективное ощущение хаотичности среды, что способствует формированию комфортной и осмысленной городской среды. Выбор именно такого приема обусловлен стремлением достичь визуальной иерархии и ясности восприятия в сложносочиненной территории.

Механизмы интеграции застройки старого фонда и новой архитектуры в городскую среду

Решение проблем интеграции застройки старого фонда в коллаборации с новой архитектурой в городскую среду возможно с помощью комплекса творческих, технических и технологических инструментов. Для этого необходимы механизмы интеграции и адаптации архитектурного наследия.

Задачи реконструкции территорий и объектов, включая соседство новой застройки с исторической средой, решаются только при условии разработки и соблюдения системы ограничений и предпочтений, обеспечивающих сохранение ключевых элементов исторической среды. Модернизация исторической застройки должна вестись на основе историко-культурной и историко-градостроительной экспертиз, определяющих значимость и степень сохранности объектов наследия всех уровней: его крупных фрагментов, ансамблей, отдельных зданий и сооружений. В таком случае возникают вопросы к критериям внешнего облика, так как новая застройка должна органично вписываться в исторический контекст территории, не нарушая визуальной и пространственной гармонии.

Одним из действенных механизмов, регулирующих интеграцию исторической архитектуры, являются требования к архитектурно-градостроительному облику территории, которые могу применяться для объектов более современной застройки, находящейся в ансамбле с исторической архитектурой в пределах определенной территории. Критерии могут быть менее детализированными, фокусироваться преимущественно на внешнем виде зданий и их взаимодействии с окружающими пространствами. В отличие от строгих требований к объектам ОКН, АГО по отношению к таким объектам устанавливает общие принципы и стандарты, оставляя больше свободы для интерпретации в возможной реконструкции объекта и его интеграции в среду.

Встраивание планов интеграции объектов в мастер-планы развития территории помогает определить, каким образом эти здания могут быть гармонично вписаны в существующую или планируемую инфраструктуру. Например, реставрируемый памятник архитектуры может стать частью нового туристического маршрута, связанного с другими достопримечательностями.

Эффективным механизмом формирования комфортной и привлекательной городской среды служит вовлечение граждан в процесс принятия решений относительно преобразования городских территорий. Общественное участие и открытый диалог власти с жителями позволяют создавать проекты, удовлетворяющие потребности горожан и сохраняющие историческую идентичность города.

Целесообразно применение механизма ЦИМ УРТ, создание виртуального двойника территории, механизма, с помощью которого можно управлять проектными решениями, прогнозировать, определять пути пространственно-планировочного развития существующей среды, оценить влияние новых построек на исторический облик района.

Перечисленные инструменты помогают минимизировать риски, повысить уровень комфорта жизни горожан и сохранить уникальные черты каждого исторического района.

Заключение

В настоящее время в условиях плотной городской застройки как никогда важно снять проблему симбиоза нового и старого. Необходимо встраивать новые здания так, чтобы обеспечить гармоничное сосуществование старого и нового в архитектурно-пространственной среде города.

Универсальных подходов к реконструкции объектов, а также сочетания исторической и более новой архитектуры не существует, выбор подхода определяется особенностями конкретного места. Однако, если анализировать отечественный опыт, можно отметить, что там, где небольшая концентрация исторических построек сочетается с современными зданиями, оправдан контрастный подход, подчеркивающий уникальность старого фонда. Если же район сохраняет высокую степень исторической целостности и нуждается в дополнении без нарушения стилевого единства, эффективнее применить стилизацию, создающую иллюзию непрерывности и аутентичности.

Таким образом, проблема синтеза старой и новой архитектуры становится одной из самых актуальных для градостроительства. Ее решение предполагает комплекс мер, включающих разработку строгих регламентов, создание фондов поддержки сохранения наследия, развитие образовательных программ подготовки специалистов и активное участие общественности в сохранении культурных ценностей городов. В статье представлены актуальные проблемы и перспективы сосуществования старого фонда и нового строительства, предлагаются практические рекомендации и теоретические обоснования, способные обеспечить гармоничное развитие российских городов с сохранением их уникальности и идентичности.

Библиографический список

1. Карпова Е. С. Реконструкция исторических сооружений в современном культурном XX веке. // Архитектура и современные информационные технологии. 2021. № 4 (57). С. 191–211.

2. Обзор современных зданий Москвы с фото // Все особняки центра Москвы: 2. Актуальные проблемы экономики культурного наследия / Под ред. А. Я. Рубинштейна. М.: Государственный институт искусствознания. 2016. 108 с.

3. Стояк Ю. А. Внедрение новой архитектуры в исторический контекст на примере города Томска // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2023. Т. 25, № 5. С. 9–22.

4. Дикарева Е. А. Создание технопарка на базе регионального опорного вуза. // Инновационная наука. 2017. № 2. С. 13–15.

5. Обзор современных зданий Москвы с фото // Особняки. URL: https://osobnyaki.com/obzor-sovremennyix-zdanij-moskvyi-s-foto (дата публикации: 16.05.2023).