11.06.2021

Расширен состав сведений об объекте, которые вносятся в ЕГРН

26 мая 2021 года приняты изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», начинающие свое действие 1 февраля 2022 года. Предусматривающий эти изменения закон опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации 26 мая 2021 года. В результате изменений расширяется состав сведений об объекте, которые вносятся в ЕГРН.

С 2008 года в Российской Федерации осуществляется политика расселения граждан из аварийного жилья. При этом уровень информированности граждан о состоянии жилых помещений остается крайне низким, что отмечается как в отношении уже занимаемого жилья, так и в отношении потенциальной замены такового. Зачастую даже на стадии расселения гражданин получает компенсацию взамен своей прежней аварийной жилой площади, однако эти деньги использует на приобретение объекта, также признанного аварийным и подлежащим расселению.


Разработчиками законопроекта, послужившего основой принятого федерального закона, подчеркнуто, что наличие сведений о признании дома аварийным в выписке, содержащей общедоступные сведения ЕГРН, позволит решить все вышеуказанные проблемы, обеспечить максимальную защиту прав граждан, повысить уровень информированности населения и сократить неэффективные расходы государства.

Федеральным законом от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"» предусмотрено внесение в ЕГРН информации о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания; а также о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания. На органы государственной власти и органы местного самоуправления возлагается обязанность по направлению в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН документов (содержащихся в них сведений) в случае принятия решений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания. В результате реализации изменений выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, будет содержать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.