Изменения в регулировании «дачной амнистии»

С 1 сентября 2006 года в Российской Федерации действует так называемая «дачная амнистия», т.е. упрощенный порядок регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные в 1990-х годах по старым документам, и построенные дома. В таких случаях гражданам не требуется предоставление разрешений на строительство, а также судебных актов.

В практике регистрации прав является распространенной ситуация, в которой земельный участок располагается на приаэродромной территории, что исключает возможность регистрации титула в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек. Согласование, в свою очередь, требует заключения Роспотребнадзора в отношении конкретного объекта недвижимости по результатам натурного замера авиационного шума, вибрации, электромагнитного излучения и др. Такая процедура требует длительного периода времени и существенных для граждан финансовых расходов.

С целью исключения обязанности по получению дополнительных согласований на уже построенные объекты в случае их расположения в зонах с особыми условиями использования территории разработан законопроект № 1174787-7 «О внесении изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятый в первом чтении Государственной Думой Федерального Собрания 27 мая 2021 года. Одновременно предполагается, что после внесения информации о таких объектах недвижимого имущества в ЕГРН регистрирующий орган обязан уведомить об этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решения об установлении/создании соответствующих зон.

Работа над текстом законопроекта продолжается.