23.06.2021

Определены случаи предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки

12 июня 2021 года начинает действие опубликованное 4 июня 2021 года на Официальном интернет-портале правовой информации постановление Правительства Российской Федерации от 1 июня 2021 года № 846 «Об определении случаев предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения».


Утвержденным документом регламентируется субсидирование за счет публично-правовых образований расходов на выполнение заключившими договоры о комплексном развитии территории жилой застройки лицами обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для последующего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, передаче указанных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность и уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения. Государственная поддержка оказывается по обращении организации в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства с уведомлением о планируемых к реализации проектах комплексного развития территорий жилой застройки, и расчетом размера субсидии.

Условием для предоставления субсидии является включение в территорию, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территорий жилой застройки:

- многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года аварийными;

- многоквартирных домов, признанных после 1 января 2017 года аварийными;

- многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, принятым в соответствии с подпунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома блокированной застройки и объекты индивидуального жилищного строительства, которые соответствуют установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации критериям, характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.

Правительством Российской Федерации в утвержденном постановлении, помимо условий государственной поддержки, установлены формулы расчета предельного размера субсидий из средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов.

Субсидия рассчитывается как отношение 1\4 затрат на расселение аварийного жилищного фонда и жилья ненадлежащего качества и полной стоимости расселения аварийного жилищного фонда. Затраты оцениваются исходя из площади расселяемого жилищного фонда и нормативной стоимости квадратного метра, утвержденной Минстроем России на дату подачи уведомления субъекта Российской Федерации о планируемых к реализации проектах комплексного развитии территорий жилой застройки.

В случае, если 1\4 затрат на расселение аварийного жилищного фонда и жилья ненадлежащего качества больше полной стоимости расселения аварийного жилищного фонда, то для расчета предельного размера субсидии принимается значение 100 процентов.

При выполнении субъектом Российской Федерации обязательства по расселению многоквартирных домов, которые признаны аварийными до 1 января 2017 года, в расчете предельного размера субсидии учитывается площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Постановление разработано в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» Национального проекта «Жилье и городская среда».