29 июня 2021 года начал действие приказ Росреестра от 1 июня 2021 года № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».
Поименованным приказом утверждены порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости; форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки; состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме; порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки. В связи с вступлением в силу приказа Росреестра утрачивает силу применявшийся ранее при аналогичных процедурах приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943, которым также были утверждены порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости; форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки; состав сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требования к ее заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме; порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества при исправлении реестровой ошибки.
Новый порядок ведения ЕГРН устанавливает в числе прочего структуру реестра объектов недвижимости и объем вносимых в него сведений; структуру реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества и объем вносимых в него сведений; правила внесения сведений в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ.
Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием ФГИС ЕГРН.
В соответствии с новыми требованиями в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются дополнительные сведения. Среди таковых – о решении об изъятии ЗУ и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, реквизиты такого решения, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение; перечень сведений о вещных правах; об ограничении прав в виде договора аренды земельного участка, безвозмездного пользования на участок которые не разграничена; о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд; о кадастровой стоимости земельного участка.
Кроме того, в записи о здании подлежат приведению дополнительные сведения. К таковым относится информация о вещных правах (собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении) на здание, возникших до вступления в силу федерального закона о регистрации; об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования; об отнесении здания с назначением «жилое» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания; о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Приказом Росреестра расширен перечень данных подлежащих отражению: в записи о сооружении, в записи об объекте незавершенного строительства, записи о помещении и машино-месте. Форма специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состав сведений (включаемых в специальную регистрационную надпись на документе) не претерпели существенного изменения.
Согласно приказу Росреестра структура перечня координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов, которая является частью порядка ведения ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2023 года.
970
0
Комментарии (0)