Законопроект о специальном регулировании приаэродромных территорий

В Государственную Думу Российской Федерации внесен проект Федерального закона № 1207293-7 «О внесении изменений в статью 4 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в целях устранения ограничений в использовании земельных участков под цели строительства объектов жилья, образовательных и медицинских учреждений, размещения зон для ведения дачного хозяйства и садоводства в границах седьмой подзоны приаэродромной территории.

Согласно п. 5 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является несоответствие объекта ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К одному из таких ограничений относится приаэродромная территория – прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций устанавливается особый режим использования территории. Приаэродромная территория включает 7 подзон, различающихся строгостью ограничений использования объектов недвижимости и осуществления хозяйственной деятельности.

В настоящее время множество территорий муниципальных образований, на которых расположены существующие и строящиеся жилые и социально значимые объекты, оказались в зоне ограничений от приаэродромных территорий. Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию таких объектов распространяется на только на те, в отношении которых разрешения на строительство выданы до 01.01.2020. В то же время предельный срок установления приаэродромных территорий – 01.01.2025 согласно Федеральному закону от 11.06.2021 № 191-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В связи с изложенным проект федерального закона предлагает внести изменения в статью 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», что позволит продолжить строительство по уже полученным разрешениям на строительство и исключить риск отказа во вводе в эксплуатацию объектов, разрешения на строительство которых выданы после 01.01.2020.