11.07.2021 вступили в силу положения подписанного президентом Российской Федерации Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части упрощения процедуры кадастрового учета и регистрации прав линейных объектов. Федеральный закон разработан по предложению Росреестра в целях снижения административных барьеров для бизнеса на рынке недвижимости.
В настоящее время несвоевременное или неполное внесение изменений в проектную документацию и различие сведений о характеристиках объекта может послужить причиной приостановки кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости, в том числе на линейный объект. Основанием для отказа в получении разрешения на ввод построенного линейного объекта в эксплуатацию и его оформления является несоответствие проектной и фактической протяженности такого объекта.
Для устранения указанных административных барьеров принятым федеральным законом устанавливаются допустимые пределы (5%) отклонения фактической протяженности построенного линейного объекта от проектной. Подобные изменения в законодательство были внесены в июле 2020 года и предоставили застройщикам возможность кадастрового учета и регистрации прав на созданные объекты недвижимости (не являющиеся линейными) при разнице в пределах 5% между проектной и фактической площадью зданий и сооружений.
Также положения федерального закона исключают необходимость приложения проектной документации объекта строительства к техническому плану такого объекта.
278
0
Комментарии (0)