Утверждены особенности внесения в ЕГРН границ сельскохозяйственных угодий

Федеральным законом от 15.12.2025 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» утверждены положения об особенностях внесения в ЕГРН границ сельскохозяйственных угодий.

Устанавливаются правила внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ сельскохозяйственных угодий в случаях:

• выявления пересечения границ сельскохозяйственных угодий с границами земельных участков, которые не относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения;
• поступления в орган регистрации прав документов для внесения в ЕГРН сведений об отнесении к определенной категории земель или о переводе земель или земельного участка, расположенных в границах сельскохозяйственных угодий, в другую категорию земель;
• выявления пересечения границ сельскохозяйственных угодий с границами населенного пункта, территориальной зоны, расположенной в границах населенного пункта, или лесничества; выявления пересечения границ населенного пункта, территориальной зоны, расположенной в границах населенного пункта, или лесничества с границами сельскохозяйственных угодий.

Закрепляется, что границы сельскохозяйственных угодий считаются установленными или измененными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Устанавливается обязанность органа регистрации прав уведомлять Минсельхоз России о внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ сельскохозяйственных угодий. Устанавливается также обязанность органа регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий уведомлять об этом соответствующий орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа.

Предусматривается, что в случае, если изменение описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий приводит к уменьшению их площади на два и более гектара, орган регистрации прав должен направить на согласование в Минсельхоз России предложения об изменении описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий, которые должны быть согласованы либо отклонены в течении 30 дней со дня направления уведомления. При этом в случае, если согласование или отказ в согласовании не поступят в орган регистрации прав в установленный срок, предложения должны считаться согласованными, что будет являться основанием для приведения описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий в соответствие с описанием местоположения границ.

Порядок внесения этих сведений, форма данного заявления и прилагаемых к нему документов, а также требования к их заполнению должны устанавливаться органом нормативно-правового регулирования (Росреестром).

В свою очередь до внесения в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения для правоотношений, связанных с сельскохозяйственными угодьями, применяются сведения о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, которые содержатся в Единой федеральной государственной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий.

Положения федерального закона вступают в силу с 01.07.2026.