Обновлен исчерпывающий перечень документов при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства

Постановлением Правительства от 28.07.2022 № 1348 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25.12.2021 № 2490» сокращен исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, необходимых при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.

Документом уменьшено количество мероприятий, предусмотренных этапами I–V Исчерпывающего перечня, в том числе этапа III «Выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования».

Также были включены новые документы, сведения, материалы, согласованиянеобходимые при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства:

• проектная документация лесных участков, в том числе в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта (п. 32);
• копия договора о комплексном развитии территории, а также копии утвержденных в установленном порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительного плана земельного участка (в случае подачи заявки в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, которые находятся или будут находиться в объектах капитального строительства, подлежащих строительству или реконструкции при комплексном развитии территории) (п. 267.1);
• обосновывающие материалы проекта зон охраны объекта культурного наследия (п. 328.1);
• результаты общественного обсуждения проекта зон охраны объекта культурного наследия (п. 328.2);
• письменное согласие залогодержателя, если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке (п. 990), и др.

Руководствуясь частью 18 статьи 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если это предусмотрено нормативными правовыми актами высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, при реализации проектов по строительству объекта капитального строительства наряду с мероприятиями, предусмотренными статьей 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, могут осуществляться:

1) согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства;

2) выдача заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений.

В соответствии с частью 10 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации предъявление требований о получении в целях реализации проекта по строительству объекта капитального строительства не предусмотренных в соответствии со статьей 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешений, заключений, документов, сведений, материалов, согласований, выдаваемых федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, подведомственными им организациями, иными организациями, не допускается.

Исходя из этогоположениядля субъектов Российской Федерации возможность установления дополнительных региональных процедур, которые не включены в Перечень и не предусмотрены федеральными нормативными правовыми актами – исключается.