Федеральным законом от 29.12.2022 № 616-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон принят в целях совершенствования правового регулирования представления и последующего использования гражданами земельных участков в рамках реализации программ «Дальневосточный гектар» и «Гектар Арктики».
Закон направлен на решение проблемных вопросов, возникающих при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, в отношении которых не утвержденыправила землепользования и застройки.
В частности, внесены следующие изменения:
- По истечении четырех лет и шести месяцев со дня предоставления земельного участка в безвозмездное пользование гражданину по его выбору земельный участок предоставляется ему при отсутствии оснований для отказа в аренду, в собственность бесплатно или в собственность за плату. Ранее срок предоставления составлял пять лет.
- Увеличен срок выбора гражданином вида разрешенного использования земельного участка с одного года до двух лет.
- Утрачивает силу положение, которым регламентировалась обязанность гражданина предоставлять в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком.
- Гражданам, которые получили земельный участок в безвозмездное пользование, дано право заключать соглашение об установлении сервитута.
- Граждане, которые пропустили срок подачи заявления на предоставление участка в собственность или аренду до истечения срока действия договора безвозмездного пользования таким земельным участком, вправе обратиться с таким заявлением до 01.03.2023.
- Уполномоченный орган за шесть месяцев до дня окончания срока действия заключенного в соответствии с Федеральным законом договора безвозмездного пользования земельным участком направляет указанным в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 4 Федерального закона способом гражданину, с которым заключен данный договор, уведомление о дате истечения срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком и о наличии у гражданина права обратиться с заявлением о предоставлении такого земельного участка в собственность или в аренду до истечения срока действия данного договора.
- Договор безвозмездного пользования земельным участком считается прекратившим свое действие со дня принятия уполномоченным органом решения о предоставлении такого земельного участка гражданину, с которым заключен договор безвозмездного пользования таким земельным участком, в собственность бесплатно или заключения с указанным гражданином договора купли-продажи или аренды такого земельного участка в соответствии с настоящим Федеральным законом.
- Устанавливается возможность строительства объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке при отсутствии правил землепользования и застройки, а также документации по планировке территории, на основании уведомления о планируемом строительстве.
Указанные изменения вступили в силу 29.12.2022.
Кроме того, с 01.07.2023 начинают действовать следующие изменения:
- Из причин возврата заявления о предоставлении земельного участка в собственность или аренду исключена подача таких документов в иной уполномоченный орган. Однако, в случае, если в компетенцию уполномоченного органа не входит предоставление в собственность или в аренду земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду направляет такое заявление в соответствующий уполномоченный орган и уведомляет об этом заявителя.
- Закреплено право гражданина однократно обратиться в уполномоченный орган с заявлением об отказе от договора безвозмездного пользования земельным участком при невозможности использования предоставленного в безвозмездное пользование земельного участка, а также при наличии иных обстоятельств, препятствующих использованию такого земельного участка в соответствии с выбранными гражданином видом или видами разрешенного использования (в том числе в связи с неблагоприятными природно-климатическими условиями).
- Закреплена возможность направления заинтересованному лицу посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг проектов договора о безвозмездном пользовании земельным участком, решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, проекта договора аренды земельного участка или проекта договора купли-продажи земельного участка, решения об отказе в предоставлении земельного участка.
664
0
Комментарии (0)