В Госдуму внесен законопроект об обязанности осуществлять строительство объектов социальной инфраструктуры в рамках КРТ

В Госдуму внесен законопроект № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», направленный на совершенствование правового регулирования механизма комплексного развития территории.

Законопроектом предлагается внесение изменений в статьи 67, 68 Градостроительного кодекса РФ, устанавливающих обязанность лиц, осуществляющие комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории осуществлять строительство объектов социальной инфраструктуры. При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории.

Также проектом предлагается внесение изменений в статьи 24 и 33 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателя. Так договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей наравне с решением о комплексном развитии территории будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, которые в соответствии с Градостроительным кодексом РФ будут вноситься в сокращенные сроки (в течение 90 дней со дня заключения такого договора). По замыслу авторов законопроекта это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории.

Законопроект также содержит ряд норм, которые, в целом, носят корреспондирующий характер, однако связаны непосредственно с институтом комплексного развития территории. Предлагается дополнить статью 51 Градостроительного кодекса РФ необходимостью предоставления застройщиком копии договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей при направлении заявления на выдачу разрешения на строительство.

Законопроект направлен для рассмотрения в профильный комитет Госдумы.