14.07.2014

Управление территориями и недвижимостью: переходный период

Интервью с министром имущественных и земельных отношений Республики Крым А.А. Гордецким. 


1. Какие особенности регулирования земельно-имущественных отношения сегодня в Крыму? Решены ли вопросы государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и государственного кадастрового учета объектов недвижимости в Республике Крым?


Земельное законодательство Российской Федерации в корне отличается от того законодательства, которое существовало на территории Республики Крым до ее вступления в состав Российской Федерации, в части полномочий по распоряжению землями, постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

В настоящее время Правительством Республики Крым совместно с Правительством Российской Федерации осуществляются мероприятия

по организационно-правовому урегулированию вопросов в сфере земельных отношений, а также предусматривается возможность закрепления на законодательном уровне порядка завершения процедуры оформления земельных участков на основании разрешительных документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, Автономной Республики Крым.

На сегодняшний день в Крыму уже созданы и функционируют Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Кадастровая палата, расположенные по адресу: г. Симферополь, пр. Победы, 165/1, где проводятся операции по постановке на кадастровый учет и регистрации права на объекты недвижимости.

В настоящее время это только квартиры в жилых домах, а операции по земельным участкам, как объектам недвижимого имущества, планируется начать проводить ориентировочно уже в августе-сентябре этого года.

Так же ведутся работы по созданию и открытию территориальных органов регистрации объектов недвижимости и прав на них в городах и районах Республики Крым.


2. Насколько сложны в Республике Крым вопросы оформления прав на земельные участки, на которые ранее были получены решения органов местного самоуправления и исполнительной власти?


В Республике Крым одной из важных проблем является завершение оформления прав на земельные участки, на которые ранее были получены разрешительные документы. Таких физических и юридических лиц на территории Крыма более 60 тысяч. Большинство из них начали процедуру оформления и оплатили выполнение кадастровых работ по требованиям украинского законодательства.

Завершение этих работ в таком виде в рамках действующего российского законодательства невозможно.

Одним из проблем в данном направлении является отсутствие у юридических и физических лиц — разработчиков документации по землеустройству, разрешительных документов, позволяющих проведение кадастровых работ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной проблемы необходимо принятие на федеральном уровне нормативного правового акта, которым юридических и физических лиц, имевших право на проведение землеустроительных и землеоценочных работ в соответствии с законодательством Украины, приравнять к кадастровым инженерам.

В настоящее время Правительством Республики Крым совместно с Правительством Российской Федерации осуществляются мероприятия

по организационно-правовому урегулированию вопросов в сфере градостроительных и земельных отношений, а также предусматривается возможность закрепления на законодательном уровне порядка завершения процедуры оформления земельных участков на основании разрешительных документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, Автономной Республики Крым.

После принятия необходимых нормативных правовых актов о временном положении в части оформления земельных участков и правоустанавливающих документов на них на территории Республики Крым в переходный период информация будет размещена на официальном сайте Рескомзема и доведена до сведения населения.


3. Создан ли в Крыму институт кадастровых инженеров?


В настоящее время Комитетом, как органом исполнительной власти Республики Крым по вопросам земельных ресурсов, топографо-геодезической и картографической деятельности, осуществляется активная работа по созданию в Республике Крым института кадастровых инженеров:

проведены семинары-совещания по вопросам подготовки к аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, для широкого круга специалистов в области землеустройства и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества;

принято участие в разработке проектов федеральных законов, регулирующих в том числе кадастровую деятельность на территории Республики Крым в переходный период;

подготовлен проект приказа «О начале формирования квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам».

Квалификационная комиссия будет сформирована при исполнительном органе государственной власти - Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым уже в ближайшее время.


Архив журнала "Управление развитием территории", № 2/2014 г.