Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий отношения, касающиеся строительства, реконструкции и эксплуатации жилых домов на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Документ вступит в силу 01.03.2022.
Федеральный закон разработан в целях поддержки и создания условий для развития малого предпринимательства в форме крестьянского (фермерского) хозяйства, а также защиты земель сельскохозяйственного назначения от злоупотреблений и рисков массовой застройки жилыми домами.
Действующее законодательство не позволяет в большинстве случаев крестьянским (фермерским) хозяйствам иметь жилой дом и проживать в непосредственной близости с землями, используемыми в сельскохозяйственном производстве. В этой связи федеральным законом предусматривается выделение в составе земель сельскохозяйственного назначения земельных участков, которые заняты жилыми домами и предоставлены крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления своей деятельности. На таком земельном участке допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 кв. метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых строительство, реконструкция и эксплуатация таких жилых домов не допускаются.
Также федеральным законом запрещается образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных или муниципальных нужд.
770
0
Комментарии (0)